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Ecobonus e Sismabonus 2020: come funziona

Maggio 26, 2020

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Il decreto Rilancio del 19 maggio 2020 prevede il superecobonus al 110% relativo alle detrazioni d’imposta per spese di riqualificazione energetica, misure antisismiche e installazioni di impianti fotovoltaici sostenute fino al 31 dicembre 2021.

Ecobonus e Sismabonus 2020: gli interventi

Gli interventi per cui è possibile ottenere l’incentivo del 110% (oltre la totalità delle spese) sono interventi di isolamento termico delle superfici opache verticali e orizzontali che interessano l’involucro con un’incidenza superiore al 25% della superficie disperdente lorda dell’edificio. Attenzione però: i materiali isolanti utilizzati devono rispettare i criteri previsti dal decreto CAM (Criteri Ambientali Minimi). La spesa massima ammissibile è di 60mila euro, moltiplicato per il numero di unità immobiliari che compongono l’edificio.

Rientrano gli interventi sia sulle parti comuni degli edifici che sugli edifici unifamiliari per la sostituzione degli impianti di climatizzazione invernale esistenti con impianti centralizzati per il riscaldamento, il raffrescamento o la fornitura di acqua calda sanitaria a condensazione, con efficienza almeno pari alla classe A, a pompa di calore, inclusi gli impianti ibridi o geotermici, anche abbinati all’installazione di impianti fotovoltaici e gli impianti di microcogenerazione. La spesa massima ammissibile è di 30mila, moltiplicato per il numero delle unità immobiliari che compongono l’edificio, ed è riconosciuta anche per le spese relative allo smaltimento e alla bonifica dell’impianto sostituito.

Il superbonus riguarda anche l’installazione di impianti solari fotovoltaici su condomini o prime case, a patto che l’intervento sia realizzato assieme a quelli indicati. L’ammontare complessivo delle spese detraibili è di 48mila euro, con un tetto massimo di 2.400 euro per kW di potenza nominale dell’impianto.

Per avere ottenere la detrazione d’imposta del 110%, gli interventi di riqualificazione energetica dovranno essere tali da garantire l’incremento di almeno due classi energetiche per i condomini e le singole abitazioni sui quali verranno realizzati. Il salto di classe deve essere chiaramente dimostrato con la redazione dell’Attestato di Prestazione Energetica (APE) rilasciato da un tecnico abilitato. Inoltre, analogamente alla procedura finora seguita per gli interventi di riqualificazione di tipo Ecobonus, anche per i lavori per cui si vorrà sfruttare il Superbonus 110% dovrà essere trasmessa all’ENEA una copia della asseverazione che attesta la conformità dei lavori alle richieste della legge.

Il Sismabonus, è l’incentivo fiscale per la messa in sicurezza sismica degli edifici, e viene portato al 110% delle spese per gli immobili situati al di fuori della Zona 4. Attenzione però: se si opta per la cessione del credito ad un’impresa di assicurazione con contestuale stipula di una polizza a copertura del rischio di eventi calamitosi, la detrazione passa al 90%. Per accedere all’incentivo previsto dal Sismabonus è necessaria una asseverazione redatta da un professionista incaricato che convalidi l’efficacia degli interventi nella riduzione del rischio sismico e la congruità delle spese sostenute. La pratica Sismabonus prevede quindi la valutazione della Classe di Rischio Sismico pre e post intervento e la compilazione dell’Allegato B del Decreto Sismabonus modificato il 9 Gennaio 2020.

La detrazione d’imposta

In fase di dichiarazione dei redditi, il recupero delle spese sostenute può essere ripartito in 5 quote annuali di pari importo.

Una novità molto interessante è la possibilità di usufruire della cessione del credito oppure dello sconto in fattura e dare quindi l’opportunità a chi ha commissionato i lavori di evitare di pagare immediatamente il corrispettivo dovuto. Le imprese avranno poi la facoltà di recuperare direttamente questo credito d’imposta, oppure di cederlo ad un altro soggetto, come ad esempio una banca.

Per info https://www.agenziaentrate.gov.it/portale/web/guest/aree-tematiche/casa/agevolazioni

Author

Paola Agostini

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